Como Investir em Fundos Imobiliários

Guia Para Investir em Fundos Imobiliários

O mundo atual do empreendedorismo nos garante diversas formas de empreender com investimentos. E dentre as opções de investimentos que temos, muitas pessoas escolhem investir em fundos imobiliários.

Os investimentos em fundos imobiliários necessitam de um grupo de indivíduos que visam aplicar seu capital em recursos ligados ao imobiliário.

Ou seja, no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários ou imóveis prontos, como por exemplo: prédios comerciais, shoppings centers, hospitais, etc.

O grande objetivo do investimento em fundos imobiliários é fazer renda de ações como: exploração de locação, arrendamento, venda do imóvel, etc. Ou seja, qualquer atividade ligada ao mundo do imobiliário.

Esse é um determinado investimento muito bom para algumas pessoas, mas praticado poucos. Podemos dizer que isso acontece devido a inocência das pessoas sobre esse investimento.

Mas visando o conhecimento de todos, hoje em nosso artigo mostraremos para você como investir em fundos imobiliários.

Mas antes de tudo, vamos conhecer mais um pouco dessa área.

Investindo em fundos imobiliários

como investir em fundos imobiliários

Os fundos imobiliários são negociados por meio da Bolsa de valores, pois dentro dela existem diversos tipos de negócios para investir, e de diversos nichos, inclusive do nicho imobiliário.

Esse determinado investimento é destinado aos indivíduos que desejam investir em empreendimentos imobiliários, como por exemplo: shoppings, hospitais e prédios comerciais.

Ao adquirir cotas de FII você automaticamente se torna um sócio dos principais empreendimentos imobiliários do seu país.

As grandes construtoras desses empreendimentos podem vender uma parte desse local construído, e fazendo isso, cada indivíduo investidor recebe um valor referente á venda.

Esse valor recebido pelo investimento é conhecido como o rendimento do fundo, ou seja, rendimento do investimento realizado por você.

Além de receber dinheiro pela venda do imóvel, o investidor pode receber um valor pela venda de sua cota.

O valor da venda pode ser determinado por ele, e desse modo ele poderá vender por um valor maior do que o valor pago por ele na ação de compra.

Assim percebemos que é possível gerar renda investindo no fundo imobiliário, mas para isso é necessário investir.

Pois os meios de gerar rentabilidade existem, mas antes de tudo é necessário adquirir uma cota no fundo imobiliário.

Fundo imobiliário ou imóvel

Muitas pessoas conseguem gerar renda investindo em imóveis, mas sabemos que todos os gastos necessários para esse investimento será unicamente seu.

E além de tudo, você terá que comprar um imóvel.

Esses dois investimentos estão ligados ao nicho imobiliário, mas dentre eles, apenas um possui mais prós, e desse modo se torna algo mais rentável.

Para sua melhor compreensão, separamos aqui uma comparação dentre os dois investimentos. Para que desse modo você tenha a visão de qual será melhor para você colocar em ação.

Fundo imobiliário X Imóvel

Fundo imobiliário

Valor muito mais acessível, pois é possível comprar apenas uma fração do empreendimento.

Não há incidência de IR para pessoas físicas.

A gestão de locação e distribuição são feitas por um indivíduo Profissional.

Com apenas R$ 10 de corretagem é possível investir em um FII.

Imóvel

Alto valor de investimento.

A receita de Aluguel possui tributação.

Maior burocracia nas negociações de compra e venda.

Alto custo de negociação como taxa de corretagem.

Baixa liquidez

Fazendo uma comparação dentre os dois, o investimento em fundo imobiliário é mais lucrativo.

Devido á isso, se deseja investir no ramo de imóveis invista em Fundo imobiliário.

Estará dentro do seu nicho desejado, e seu lado positivo é maior.

Vantagens de investir em Fundo Imobiliário

Visando uma compreensão melhor sobre o assunto, separamos para você uma série de vantagens de se investir em Fundos Imobiliários.

E são eles:

Garante a permissão de o investidor aplicar em ativos ligados ao nicho imobiliário sem a necessidade de adquirir um imóvel.

Não existe a necessidade de investir um valor normalmente necessário na hora de investir em imóveis.

Existe o grande recurso de diversificação, ou seja, você poderá investir em shoppings, hotéis, prédios comerciais ou residenciais, etc.

As pessoas físicas possuem isenção do Imposto de Renda desde:

I – As cotas do Fundo de Investimento Imobiliário sejam admitidas à negociação exclusivamente em bolsas de valores ou no mercado de balcão organizado.

II – O Fundo de Investimento Imobiliário possua, no mínimo, 50 (cinquenta) quotistas.

III – Não será concedido ao quotista pessoa física titular de quotas que representem 10% (dez por cento) ou mais da totalidade das quotas emitidas pelo Fundo de Investimento Imobiliário ou cujas quotas lhe derem direito ao recebimento de rendimento superior a 10% (dez por cento) do total de rendimentos auferidos pelo fundo.

Como fazer investimentos no Fundo Imobiliário

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Para que você possa investir no fundo Imobiliário siga os passos:

Faça seu cadastro em alguma corretora de valores

Como dizemos em nosso artigo, para negociar no Fundo Imobiliário é necessário operar na bolsa de valores.

E para isso, é necessário que você se inscreva em alguma corretora de sua escolha.

Determine o fundo

Dentre as opções de Fundos imobiliários determine o melhor deles.

Mas antes disso, é necessário que você faça um levantamento de informações, para assim escolher qual a melhor opção.

Comece a investir

Depois de ter completado os passos citados, comece á operar na bolsa de valores investindo seu capital no determinado fundo imobiliário.

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